Регулятор использует эти данные для корректировки макропруденциальных лимитов и надбавок к коэффициентам риска. Минимальный первоначальный взнос в 20% стал обязательным требованием, которое должно застраховать участников сделки от возможного обесценения строящихся активов в будущем. В ЦБ связывают текущую ценовую диспропорцию с последствиями массовых льготных программ, включая специфические ипотечные предложения от самих девелоперов.
В разделе Экономика
ЦБ оценил риски разрыва цен на новостройки и вторичку
Разрыв цен между первичным и вторичным жильем в 2025 году достиг 9% при сравнении аналогичных объектов не старше семи лет. С учетом расходов на отделку квартир в новостройках этот показатель возрастает до 18%, что заставляет регулятора ужесточать условия выдачи ипотечных кредитов для банков и заемщиков.
Эльвира Набиуллина неоднократно указывала на негативные эффекты масштабного субсидирования. По мнению главы ЦБ, избыточные льготы не только искажают рынок, но и вытесняют рыночные ипотечные продукты, снижая их общую доступность для населения.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!