Земельный бум в Подмосковье: спрос на ИЖС опережает предложение

Покупательский спрос на участки под ИЖС достиг 82% от общего числа запросов, тогда как в базе объявлений доля таких объектов зафиксирована на уровне 59%. Оставшийся интерес распределяется между землями сельскохозяйственного назначения, на которые приходится 14% запросов, и промышленными зонами с долей в 3%. Примечательно, что в структуре предложения сельхозземли занимают заметные 34%, что говорит о несовпадении рыночных ожиданий и реального фонда.

Географическим центром притяжения остается Домодедово: на него приходится 30% всех запросов и 11% предложения. Однако наиболее острый дефицит участков наблюдается в других локациях. Например, в Марфино покупатели проявляют интерес, который в три раза превышает количество выставленных на продажу объектов. В Можайске и Видном этот разрыв составляет 2,2 и 2 раза соответственно.

Рост интереса сопровождается заметным удорожанием активов. Аналитики «ИНКОМ-Недвижимости» фиксируют скачок цен на 38% по сравнению с прошлым годом: средняя стоимость участка без подряда сейчас составляет 4,5 млн рублей. Цена сотки также демонстрирует уверенную динамику, увеличившись на 31% до 409,8 тысячи рублей.