Разрыв между желаемой и одобренной суммой займа за один квартал увеличился с 21% до 33%. Одновременно с этим банки стали чаще отказывать заявителям: доля одобрений упала до 30–37% против 43–51% годом ранее. По словам аналитика Freedom Finance Global Натальи Мильчаковой, такой дисконт становится серьезным барьером для покупателей, вынуждая их либо искать дополнительные средства, либо отказываться от сделки, так как застройщики крайне неохотно идут на компенсацию возникшего дефицита.
В разделе Кредитование
Банки урезают ипотечные лимиты на треть
Российские банки начали массово сокращать суммы ипотечных кредитов, отклоняясь от запросов клиентов на 30%. В четвертом квартале 2025 года при средней заявке в 6,1 млн рублей финансовые организации соглашались выдать лишь 4,1 млн, что свидетельствует о резком ужесточении риск-менеджмента и нежелании кредиторов брать на себя крупные обязательства в текущих условиях.
Банкиры объясняют ситуацию стандартной процедурой проверки. Представители Абсолют Банка и «Новикома» подчеркивают, что предварительное одобрение — лишь ориентир. Итоговый лимит устанавливается только после детального анализа доходов заемщика и оценки ликвидности выбранного жилья. В итоге клиенты, получившие «усеченное» одобрение, вынуждены либо менять параметры поиска, переключаясь на более бюджетные объекты, либо вовсе откладывать покупку недвижимости на неопределенный срок.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!