Николай Горюнов из IBC Real Estate и Марина Малахатько из NF Group сходятся во мнении: текущие условия аукциона не соответствуют ожиданиям инвесторов. По словам Горюнова, дисконт в 30% позволил бы покупателям рассчитывать на приемлемую доходность через аренду или последующую продажу площадей в нарезку. Сейчас потенциальные участники рынка оценивают актив исходя из жесткого баланса между огромным масштабом инвестиций и сроками их возврата.
В разделе Москва
Инвесторы оценили дисконт для продажи небоскреба Moscow Towers
Небоскреб Moscow Towers в деловом центре «Москва-Сити» остался без покупателей после провальных торгов, организованных Российскими железными дорогами. Эксперты рынка недвижимости уверены, что привлечь интерес к крупному активу поможет только существенное снижение цены — как минимум на четверть или треть от заявленной стоимости.
Вероятно, РЖД попытаются выставить объект на торги повторно на прежних условиях, так как отсутствие заявок иногда объясняется техническими причинами. Однако если ситуация не изменится, актив могут перевести в формат частной продажи или запустить аукцион на понижение. Марина Малахатько отмечает, что снижение цены на 25% станет критическим фактором, способным изменить отношение рынка к этому лоту.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!