VVP Group купила 4 тыс. кв. м в бизнес-центре «Порта»

О сделке сообщили три источника на рынке недвижимости. VVP Group и Forma не подтвердили её: в первой компании оперативно не ответили на запрос, а во второй отказались от комментариев. Бизнес-центр находится недалеко от «Москва-Сити» и входит в проект девелопера Forma, работающего в составе группы ПИК.

Руководитель офисного департамента «Инвест7» Ксения Харкевич оценила покупку в 2–2,2 млрд рублей. Партнёр CMWP Дмитрий Венчковский назвал сумму в 2,4 млрд рублей. По словам директора по продажам офисной недвижимости Nikoliers Андрея Кухаря, часть помещений в «Порте» уже продана, а оставшиеся предлагаются со скидкой 10–15%. Дисконт мог заинтересовать покупателя.

VVP Group, основанная в 1993 году российско-эстонским предпринимателем Василием Сибирцевым, поставляет электронику, бытовую технику и ИТ-оборудование, в том числе продукцию Apple, Samsung, Acer, Dreame и JBL. Согласно СПАРК, единственный владелец ООО «Центр дистрибуции» — Ирина Сибирцева. Выручка компании в 2025 году достигла 90 млрд рублей, увеличившись за год на 11%; чистая прибыль выросла более чем вдвое, до 3,5 млрд рублей. Сейчас основной офис дистрибутора расположен в «Химки Бизнес Парк».

Партнёр Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян связывает покупку с расширением бизнеса и потребностью в штаб-квартире. Кухарь считает сделку крупной для нынешнего рынка и видит в ней признак долгосрочной потребности компании в собственных помещениях. Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Артем Соломеннов допускает, что приобретение также могло стать способом вложить и сохранить средства.

В январе—сентябре 2026 года дистрибуторы и продавцы электроники в основном арендовали офисы, отмечает Кухарь. Поставщик ICover снял около 2,3 тыс. кв. м в «РТС Селигерская», а Superwave Group — 400 кв. м в «Товариществе Рябовской мануфактуры». По данным Кухаря, за первые девять месяцев 2026 года в Москве продали и сдали в аренду 925 тыс. кв. м офисов — на 21% меньше, чем годом ранее. Бабоян отмечает, что продажа помещений позволяет девелоперам быстрее вернуть вложенные средства на фоне охлаждения рынка.