Реконструкция существующих построек не имеет экономического смысла, уверен эксперт. Участок находится за пределами Третьего транспортного кольца, что при интеграции в транспортный хаб делает проект коммерчески привлекательным. Помимо функционального назначения, девелопер получит ощутимые налоговые преференции при смене вида разрешенного использования земли под жилую или деловую застройку.
В разделе Москва
Территорию Рижского рынка готовят под офисный центр
Здания Рижского цветочного рынка и универмага «Крестовский» в Москве, вероятнее всего, пойдут под снос. Директор департамента земельных проектов NF Group Максим Чернядьев считает, что локация у будущего вокзала высокоскоростной магистрали идеально подходит для возведения крупного офисно-гостиничного комплекса вместо устаревших торговых площадей.
Стартовая стоимость права на комплексное развитие этой площадки установлена на отметке 155,4 млн рублей. По оценкам аналитиков, сумма занижена относительно реальных рыночных показателей, поэтому в ходе предстоящего аукциона цена контракта может заметно вырасти. Согласно распоряжению городских властей, объекты на территории подлежат демонтажу или глубокому переустройству, что развязывает руки будущему инвестору.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!