Прежде всего, стратегия поспешного погашения теряет смысл на финальных этапах кредитного срока: к этому моменту основной объем процентов уже выплачен, и экономия будет ничтожной. Схожая ситуация складывается с льготными программами — низкая процентная ставка делает досрочные взносы экономически неэффективными.
В разделе Кредитование
Шесть причин придержать деньги вместо досрочного погашения ипотеки
Стремление закрыть ипотечный долг как можно быстрее часто продиктовано психологическим комфортом, а не финансовой выгодой. Директор по аналитике Инго Банка Василий Кутьин выделил шесть типичных сценариев, когда попытки досрочного погашения кредита лишь вредят личному бюджету и лишают заемщика гибкости в распоряжении собственными средствами.
Кутьин советует сравнивать ставку по ипотеке с доходностью банковских вкладов. Если депозит приносит больше прибыли, чем вы экономите на процентах, выгоднее держать деньги на счету, сохраняя при этом доступ к ликвидным средствам. Аналогичный подход применим к наличию долгов с более высокой процентной ставкой или отсутствию финансовой подушки безопасности. Направлять свободные деньги на ипотеку рискованно и при ожидаемых крупных тратах: в случае нехватки средств придется оформлять новый кредит, вероятно, под более высокий процент, чем был у первоначального займа.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!