Спрос на компактные помещения до 100 квадратных метров достиг 47% от всех сделок купли-продажи в первой половине 2026 года. Средняя площадь приобретаемого офиса сократилась вдвое, до 269 квадратных метров, при этом общее число транзакций подскочило на 38%. Такая активность свидетельствует о массовом притоке частного капитала в офисный сегмент.
В разделе Москва
Рынок московских офисов переходит на продажу мелкими блоками
Почти 40% строящихся в Москве офисных площадей на ближайшие пять лет девелоперы планируют продавать поэтажно или небольшими лотами. Тренд на дробление активов продиктован стремлением застройщиков снизить порог входа для частных инвесторов и малого бизнеса в условиях дорогого кредитования и растущей себестоимости строительства.
Исполнительный директор Core.xp Мария Зимина отмечает, что фрагментация прав собственности несет долгосрочные риски. Наличие десятков владельцев в одном бизнес-центре неизбежно осложняет управление объектом и может снизить его инвестиционную привлекательность для крупных корпораций, привыкших к работе с единым собственником. В будущем это грозит увеличением сроков экспозиции таких площадей и потенциальным падением их капитализации при перепродаже.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!