Коммерческий директор «Метриум» Дмитрий Проскурин уверен, что новые правила лишь упорядочат процесс согласования проектов, особенно в историческом центре. Сейчас доля затрат на благоустройство составляет от 3% до 8% бюджета стройки, и этот показатель останется стабильным. По мнению эксперта, застройщики масс-маркета даже выиграют, перестав экономить на детских площадках, так как выполнение нормативов обходится дешевле, чем выплата компенсаций городу.
В разделе Москва
Новые нормы озеленения не поднимут цены на московские квартиры
Власти Москвы обновляют стандарты озеленения жилых кварталов, обязывая застройщиков выделять не менее 5 квадратных метров на человека. Эксперты рынка недвижимости успокаивают покупателей: такие изменения не приведут к росту стоимости квадратного метра, так как большинство девелоперов уже придерживаются этих параметров в своей работе.
В элитном сегменте ситуация иная. Партнер NF Group Андрей Соловьев отмечает, что качественное озеленение здесь — главный инструмент конкуренции. В условиях дефицита свободной земли в центре Москвы девелоперы активно осваивают кровли стилобатов, крыши корпусов и внедряют вертикальное озеленение. Даже при минимальной придомовой территории премиальные объекты обеспечивают около 13 квадратных метров зелени на один лот. В конечном счете, новые требования Владимира Ефимова — 3,5 метра насаждений и 1,5 метра благоустройства на жителя — станут прозрачным ориентиром для всей индустрии, не создавая финансового давления на конечного потребителя.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!