Столичная вторичка не собирается дешеветь

С января по июль текущего года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Москвы увеличилась на 14%, достигнув 469 тыс. рублей. В новостройках динамика оказалась сдержаннее — рост составил 6%, до 570 тыс. рублей. Руководитель «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров отмечает, что устойчивое снижение цен возможно лишь при опережающем росте предложения, однако сейчас рынок демонстрирует иную картину. В отдельных сегментах с завышенными стартовыми ожиданиями продавцов локальное удешевление допустимо, но масштабного тренда на понижение не прослеживается.

Главный аналитик «Циана» Алексей Попов связывает потенциальное замедление роста цен с оживлением спроса в новостройках, которое станет возможным только при возвращении рыночных ипотечных ставок к уровню ниже 12%. Согласно данным аналитиков, в массовом сегменте московского жилья вторичный рынок продолжает опережать первичный по темпам подорожания, прибавляя 4,2% против 1% соответственно. Пока денежно-кредитная политика остается жесткой, ограниченный выбор ликвидных квартир будет удерживать стоимость недвижимости от отката.