Снижение покупательской активности не привело к избытку предложения, так как застройщики оперативно корректируют планы по запуску новых корпусов. Покупатели сегодня стали избирательнее: семьи с детьми и конечные потребители предпочитают вкладываться в проекты на высокой стадии готовности. Именно этот фокус на завершенные дома, а не на котлованы, формирует реальную картину продаж.
В разделе Москва
Рынок столичных новостроек сохраняет баланс спроса и предложения
Вопреки опасениям аналитиков, московский рынок первичной недвижимости не перенасыщен нераспроданными площадями. Коммерческий директор «Метриум» Дмитрий Проскурин утверждает, что девелоперы успешно адаптируются к охлаждению спроса, синхронно сокращая объемы новых проектов, что позволяет избежать затоваривания и поддерживать стабильные показатели реализации жилья в готовых объектах.
Статистические данные часто искажаются из-за объектов на ранних этапах строительства, где реализовано не более 5–10% лотов. Истинное положение дел отражает уровень распроданности к моменту ввода дома в эксплуатацию. Согласно данным «Дом.РФ», этот показатель в Москве достиг 92%, не изменившись за последний год. В среднем по России значение составляет 70%, что свидетельствует об устойчивости сектора перед лицом текущих рыночных вызовов.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!