Собственники помещений в зданиях, не имеющих собственной котельной, лишены возможности переходить на прямые расчеты за тепло с управляющей организацией соседнего дома. Ведомство подчеркивает: деятельность такой УК ограничена обслуживанием имущества конкретного МКД. Юридически она не обладает статусом поставщика ресурсов, поэтому схема по статье 157.2 Жилищного кодекса здесь неприменима.
В разделе Энергетика
Минстрой ограничил статус управляющих компаний с крышными котельными
Управляющая организация, обслуживающая многоквартирный дом с собственной крышной газовой котельной, не может выступать ресурсоснабжающей компанией. Минстрой закрепил эту позицию в официальном разъяснении, фактически запретив жильцам соседних домов заключать прямые договоры на отопление и горячее водоснабжение с УК, которая лишь эксплуатирует оборудование как общее имущество жильцов.
При передаче тепловой энергии между домами тариф не подлежит государственному регулированию. Расчеты производятся исключительно по фактическим затратам на ресурсы. Расходы на содержание самого оборудования в эту стоимость не включаются — их компенсируют через отдельное соглашение между управляющими организациями. Такой подход исключает трактовку процесса как полноценного предоставления коммунальной услуги, что снижает вероятность финансовых споров и необоснованного завышения платежей для потребителей.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!