Сдача гаража под жилье грозит собственнику изъятием объекта

Закон не содержит прямого запрета на проживание в гаражах или складских боксах, однако такие объекты по определению не соответствуют санитарным и техническим нормам Жилищного кодекса. Проживание в них требует обустройства вентиляции, отопления и канализации. Самовольная «врезка» в городские сети влечет за собой административную, а в ряде случаев и уголовную ответственность за хищение ресурсов.

Георгиева отмечает, что наличие кровати или холодильника в боксе не меняет его юридического статуса. Арендаторы подобных помещений оказываются в правовом вакууме: собственник не обязан обеспечивать бытовые условия, а жилец не обладает никакими правами на площадь. Для владельца же основная опасность заключается в пожарной безопасности. При проверке надзорными органами гараж, используемый как жилье, попадает под жесткие предписания. Если требования об устранении нарушений игнорируются, а практика сдачи помещения продолжается, суд может вынести решение об изъятии объекта у собственника.